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房地产对中国经济影响有多大?

发布者:盛腾捏合机     发布时间:2023-3-13
   从GDP占比看,2020年房地产及其产业链占我国GDP的17%(完全贡献),其中房地产业增加值占GDP的7.3%(直接贡献),房地产带动产业链占GDP的9.9%(间接贡献),其中房地产对金融、批发、建材的带动最为明显。在国际上,房地产对经济贡献占比更高,因统计口径和发展阶段差异,美、德、英等发达经济体房地产业增加值占GDP比重超10%,普遍高于我国。

从投资看,2020年房地产完全拉动的投资占全社会固定资产投资的51.5%,其中房地产开发投资占固定资产投资的27.3%。

从地方财政收入构成看,地方政府依赖土地财政,2020年土地出让收入和房地产专项税合计占地方财政收入的37.6%。

从住房市值看,2020年中国住房市值占股债房市值的比例为66.6%,中国住房市值与股债房市值的比例偏高,居民大部分财富在房子里。

从就业看,房地产业解决我国实体经济大量就业,2004-2018年我国房地产业从业人数由396万增至1264万,预估至2021年从业人数将达1500万,考虑到房地产拉动的上下游行业,对就业带动效应更大。

从房地产贷款占各项贷款余额的比重看,2021年6月为27.4%,较2019年的28.7%有所下降。从社融看,房地产融资增量占社融增量比重在近十年相对下降,2021年占比为20%。

我们建议以城市群战略、人地挂钩、金融稳定和房产税为核心加快构建房地产长效机制、破题新模式,促进房地产市场长期平稳健康发展。繁荣资本市场,促进居民家庭优化资产配置结构,坚定推行注册制,支持服务科技创新企业和实体经济,提高机构投资者占比,引导价值投资理念。

风险提示:国家统计局最新更新投入产出表于2018年,缺少2020年数据;投入产出表对购房后拉动下游需求的反映偏弱。更多盛腾捏合机信息请点击http://www.stnhj168.com
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